תשריט זיקת הנאה

נוהל טיפול בתשריט זיקת הנאה המוגדרת לפי סעיף 5 לחוק המקרקעין

זיקת הנאה תירשם רק כאשר קיימת תכנית בניין עיר המחייבת רישום הזיקה או לבקשת כל בעלי הזכויות בחלקות המשתתפות בזיקת ההנאה ובצרוף הסכם החתום ע"י כל בעלי הזכויות הנ"ל. (חלקות נהנות וכפופות)

שלב א': הגשת תשריט זיקת הנאה לבדיקה ראשונית

מסמכים נדרשים:

1. תשריט זיקה:

• ייערך לפי תבנית מפ"י ובקנה מידה 1:250. 
• יש לשים לב שסימוני הזיקות בתשריט תואמים לסימוני הזיקות בהיתר / בתכנית מבחינה גרפית כולל מידות.
• בטבלת פרוט זיקות ההנאה יש לבחור את סוג הזיקה המתאים.

       סוגי זיקות הנאה: ראה פעולות רישום / עדכון זכויות בלשכת רישום המקרקעין

• התשריט יכלול את חותמת הוועדה (לקבלת חותמת יש לשלוח אימייל לכתובת : [email protected])
• יוגש כקובץ DWG , DWF ו- PDFשהוכן ע"י מודד מוסמך החתום על גביו.

2. נסחי טאבו בהתאם למקרקעין המבוקש עדכניים לחצי השנה האחרונה.
3. במידה והמבקש איננו מופיע בנסח הטאבו, יש להציג יפוי כח / אישור בעל עניין בקרקע, בכפוף לאישור זיקה לקרקע.
4. שטר זיקה והסכם ככל ונדרש.
5. פרטי כל אנשי הקשר: שם מלא, טלפון וכתובת דואר אלקטרוני.
6. את הנ"ל יש לשלוח במייל לוועדה המקומית למייל [email protected].

שלב ב': הליך האישור

1. בודק/ת התב"ע תבדוק את התשריט עד שראוי לחתימה ותשלח מייל למגיש התשריט  על סיום התיקונים ובקשה להדפסה ולחתימות.
2. יועברו 4 עותקים מודפסים וחתומים ע"י מודד ובעלי החלקה הכפופה בקנ"מ  1:250 (עותק אחד ישמר בוועדה).
3. ככל והזיקה היא זיקה עבור הציבור, מנהלת מח' נכסים תקבל את שטר הזיקה ואת התשריט הסופי החתום ע"י המגיש והמודד ותמשיך טיפול עד לרישום הזיקה.