שלב א': הגשת תשריט איחוד/חלוקה לבדיקה ראשונית
את הנ"ל יש לשלוח לוועדה המקומית לדואר האלקטרוני: [email protected]
מסמכים נדרשים:
1. קבצי DWG , DWF ו-PDF של התשריט המבוקש שהוכן ע"י מודד מוסמך החתום על גביו.
2. נסחי טאבו בהתאם למקרקעין המבוקש עדכניים לחצי השנה האחרונה.
3. במידה והמבקש איננו מופיע בנסח הטאבו, יש להציג אישור בעל עניין בקרקע, בכפוף לאישור זיקה לקרקע.
4. במידה ומדובר בקרקע של רשות מקרקעי ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל/מדינת ישראל, החוכר/בעל זיקה לקרקע יעביר מסמכי החוזה הרלוונטי + צילום תעודת זהות.
5. העברת פרטי התקשרות של מגיש הבקשה, המודד, פרטי הבעלים על פי נסח טאבו: שם פרטי ושם משפחה, מספר תעודת זהות, כתובת דואר אלקטרוני, מספר טלפון נייד.
הערה למודד:
1. יש להכין את תשריט החלוקה לפי פורמט מפ"י (מיפוי ישראל).
2. התשריט יעמוד בהוראות התכנית המאושרת התקפה ויציג:
בינוי סכמתי מוצע, קווי בניין מאושרים, חץ כיוון כניסה למגרשים והתייחסות למתקנים קיימים כגון:
פילרים, מתקני מים, עמודי חשמל, אשפה, נגישות מוטורית, חניות, גדרות ועצים בוגרים.
3. חלקת המקור/הביסוס תהיה מסוג פוליגון סגור.
4. כל חלקה ארעית תהיה מסוג פוליגון סגור.
5. התשריט יציג מצב קיים ומצב מוצע.
6. יש להשאיר מקום בשובל התשריט עבור חותמת הוועדה המקומית.
שלב ב': הליך האישור:
1. בדיקת התשריט ע"י הצוות המקצועי והעברת הערות לתיקונים.
2. לאחר סיום בדיקה –יועבר דואר אלקטרוני על דבר הבאה לדיון של התשריט בוועדה המקומית.
3. העברת עותק צבעוני חתום על ידי הבעלים לצורך שיבוץ לדיון (עותק 1 חתום יישאר בוועדה המקומית)
במקרה של תשריט שאינו תואם תכנית:
המבקש יקבל נוסח פרסום לצורך ביצוע פרסום להתנגדויות. הפרסום יבוצע לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה להנחיות לחץ כאן
4. דיון בוועדת המשנה המקומית.
5. הודעה למגיש על החלטת הוועדה המקומית.
6. במקרה שהקרקע בבעלות המדינה יש לגשת עם התשריט והחלטת הוועדה המקומית לרשות המקרקעין לקבלת חתימתם.
לאחר חתימת רשות המקרקעין יש להעביר לוועדה המקומית את המסמך החתום פיזית / דיגיטאלית.
תשריטים חתומים פיזית יש לסרוק ולהעביר לוועדה המקומית.
לתשומת לבכם
לאחר אישור תשריט איחוד ו/או חלוקה, יש להגיש תוכנית רישום (תצ"ר) לחץ כאן
בקשה להיתר בנייה תותנה בהגשת תכנית לצרכי רישום וקבלת אישור מיפוי ישראל (כשרה לרישום) .
תנאי למתן תעודת גמר יהיה השלמת הרישום בלשכה הארצית לרישום והסדר זכויות מקרקעין:
https://www.gov.il/he/service/registration-of-parcellation-application