שלב א': הגשת תכנית לצרכי רישום (תצ"ר) לבדיקה ראשונית
מסמכים נדרשים:
את הנ"ל יש לשלוח לוועדה המקומית לדואר האלקטרוני: [email protected]
- קבצי DWG , DWF ו-PDF של התצ"ר המבוקש שהוכן ע"י מודד מוסמך החתום על גביו.
- נסחי טאבו בהתאם למקרקעין המבוקש עדכניים לחצי השנה האחרונה.
- במידה והמבקש איננו מופיע בנסח הטאבו, יש להציג אישור בעל עניין בקרקע, בכפוף לאישור זיקה לקרקע.
- במידה ומדובר בקרקע של רשות מקרקעי ישראל/רשות הפיתוח/קרן קיימת לישראל/מדינת ישראל, החוכר/בעל זיקה לקרקע יעביר מסמכי החוזה הרלוונטי + צילום תעודת זהות.
- העברת פרטי התקשרות של מגיש הבקשה, המודד, פרטי הבעלים על פי נסח טאבו: שם פרטי ושם משפחה, מספר תעודת זהות, כתובת דואר אלקטרוני, מספר טלפון נייד.
הערה למודד:
- את התצ"ר יש להכין לפי פורמט מפ"י (מיפוי ישראל).
- חלקת המקור/הביסוס תהיה מסוג פוליגון סגור.
- כל חלקה ארעית תהיה מסוג פוליגון סגור.
שלב ב': הליך האישור
- בדיקת התצ"ר ע"י הצוות המקצועי והעברת הערות לתיקונים.
- לאחר סיום בדיקה –יועבר דואר אלקטרוני על דבר הבאה לדיון של התצ"ר בוועדה המקומית.
- העברת עותק צבעוני חתום לצורך שיבוץ לדיון (עותק 1 חתום יישאר בוועדה המקומית)
- דיון בוועדה המקומית.
- הודעה למגיש על החלטת הוועדה המקומית.
- במקרה שהקרקע בבעלות המדינה יש לגשת עם התצ"ר והחלטת הוועדה המקומית לרשות המקרקעין לקבלת חתימתם. לאחר חתימת רשות המקרקעין יש להעביר לוועדה המקומית את המסמך החתום פיזית / דיגיטאלית.
- מסירת עותקים חתומים ע"י יו"ר הוועדה המקומית להמשך טיפול מול המרכז למיפוי ישראל (מפ"י) (קבלת כשרה לרישום) ולשכת רישום המקרקעין (טאבו).
תצ"רים חתומים פיזית יש לסרוק ולהעביר לוועדה המקומית.
תוקף תצ"ר הוא 3 שנים מרגע אישור מפ"י ככשר לרישום לפי תקנות המדידה.
לתשומת לבכם
כל תצ"ר מחוייב ברישום ע"פ סעיף 125 לחוק התכנון והבנייה.
ככל והתצ"ר מכילה שטחים ציבוריים – יש לפנות למחלקת נכסים של העירייה לקבלת הנחיות לעניין רישום שטחים ציבוריים.
לאחר סיום הליך הרישום בלשכת המקרקעין ימציא המבקש עותק "מפת תמורה" לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ונסחי טאבו עדכניים.