לתהליך פינוי-בינוי כמה שלבים עקרוניים המתפרסים על זמנים משתנים, בהתאם להתקדמות התכנון והפרויקט. כיוון שהתהליך משלב בעלי עניין מרובים, נדרשות מספר שנים עד לאישור התכנית ומספר שנים נוספות עד לביצוע. כמו כן, יש לציין כי אישור התכנית אינו מבטיח את ביצועה ומותנה בתנאי השוק ובהסכמת בעלי הדירות. חלק מהתוכניות כוללות "תאריך תפוגה" שלאחריו התכנית בטלה אם אינה מתממשת.
חשוב לדעת כי תהליך פינוי-בינוי הינו תהליך ארוך שלוקח בין 3-10 שנים.
מהם השלבים העקרוניים לתהליך?
שלב בתהליך | הגורם האחראי |
---|---|
הכרזה על המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול רשויות | העירייה מול הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית |
הכנת תכנית בנין עיר חדשה | יזם או עירייה |
תהליכי אישור התכנית בוועדה המקומית והמחוזית | העירייה |
איתור ויידוע בעלי הדירות בהכנת התכנית | יוזם התכנית |
מומ וחתימת חוזה בין בעלי הדירות ליזם על תנאי הפינוי, תקופת המעבר, הפיצוי והביטחונות | בעלי הדירות והיזם |
פינוי בעלי הדירות בהסכמה | הקבלן |
קבלת אישורים להריסה ובניית המבנים החדשים | הקבלן |
*השלבים הם עקרוניים, וחלקם מקודמים במקביל בתהליך קידום הפרויקט.
לוחות זמנים של מתחם בגין כפר יונה - מספר תכנית 428-0624353
צירי קידום התוכנית

קידום סטטוטורי של תכנית פינוי- בינוי בגין
תיאור | תאריך | פירוט |
---|---|---|
התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 06/07/2021 | |
הוגשו התנגדויות | 20/05/2021 | |
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 10/05/2021 | |
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2021 | |
פרסום להפקדה בעיתונים | 15/01/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. |
פרסום להפקדה ברשומות | 06/01/2021 | תאריך פרסום: 06/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9348. עמוד: 2778. שנה: התשפ"א |
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 31/12/2020 | |
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/12/2020 | |
החלטה בדיון בהפקדה | 24/02/2020 | |
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/12/2019 | |
קבלת תכנית | 27/08/2018 |