הקדמה
מסמך מדינות זה אושר בועדת משנה מספר 20250012 מתאריך 29/12/2025 ומגדיר את העקרונות, היעדים והכלים להטמעת קיימות ושיפור איכות הסביבה העירות בכפר יונה. הוא מרכז את תחומי הסביבה הרלוונטיים לתכנון , לייזום ולביצוע של תכניות בינוי חדשות ותהליכי התחדשות עירונית, ומשמש מסגרת מנחה לעירייה, למתכננים וליזמים בקבלת החלטות, בתיאום בין גורמים וביישום בפועל.
המסמך יחול בכל מקרה שבו מבקשת הרשות מדיניות סביבתית מחייבת, ובכלל זה בתכניות מפורטות (תב"ע), בתכניות מפורטות מכוח תכנית מתאר, בתכניות עיצוב ופיתוח ועבור תכניות בהיתר – על פי דרישת מהנדס העיר.
מטרות המסמך
- הטמעת שיקולי קיימות בכל שלבי התכנון לצורך צמצום השפעות סביבתיות של הבינוי המוצע, שיפור איכות החיים והמרחב הציבורי, וחיזוק חוסן עירוני.
- קבלת החלטות תכנוניות מאוזנות המבוססות על בחינת כל ההיבטים יחד – חיסכון במשאבים, שמירת סביבה עירונית וטבעית, צמצום מפגעים ופליטות, עמידה בדרישות החוק ובחירה בפתרון הכדאי ביותר לאורך מחזור החיים של הפרויקט.
- יצירת אחידות, ודאות ושפה מקצועית משותפת לצורך יצירת הנחיות עקביות לכל ייעודי הקרקע ובהתאם לשלבי התהליך, לטובת תיאום בין אגפי העירייה, מתכננים ויזמים.
מבנה ותכולת המסמך
המסמך מאורגן בפרקים נושאיים כאשר ולכל נושא מובאים:
- היעדים התכנוניים – כיווני פעולה ומדיניות יישומית
- הפניות – מסמכי מדיניות, תקנים, הנחיות ורפרנסים מקצועיים אליהם יופנו מתכננים ויזמים.
- דרישות והתייחסויות לפי שלבי התכנון – פירוט הנחיות לשלב התב"ע, שלב היתר הבנייה, ולעיתים
- נספחים – הנחיות תכנוניות בנושאים שונים שנכתבו בידי אגפי העירייה הרלוונטיים, וכן מילון מונחים/הגדרות לפי נושאי המסמך, ליצירת שפה מקצועית משותפת.